Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Chickenhouse Algarve – ALICERCE LÓGICO, LDA

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Anmietung und die Dauer der Vermietung von Ferienapartments im Chickenhouse Algarve, betrieben durch ALICERCE LÓGICO, LDA, Sitio Vale Pereiros Nr. 57–59, Vivenda Rosalisa, 8400-280 Ferragudo, Portugal (nachfolgend „Vermieter“ genannt).

Mit Abschluss einer Buchung erkennt der Gast diese AGB als verbindlich an.

2. Vertragsgegenstand & Leistungen

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der jeweiligen Buchungsbestätigung, der Objektbeschreibung auf der Website sowie ergänzenden Informationen vor Ort.

Die Apartments werden ausschließlich zur privaten Feriennutzung vermietet. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.

Check-in / Check-out

Check-in: ab 15:00 Uhr
Check-out: bis 11:00 Uhr

Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Das Apartment darf ausschließlich von der in der Buchung bestätigten Anzahl an Personen genutzt werden. Bei Überschreitung ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu beenden, ohne Anspruch auf Rückerstattung.

3. Nutzungsvorgaben

• Nichtraucher-Apartments (Rauchen nur in ausgewiesenen Außenbereichen)
• Haustiere sind nicht gestattet
• Ruhiges, respektvolles Verhalten gegenüber Nachbarn ist verpflichtend

Bei Verstößen behält sich der Vermieter Maßnahmen bis hin zur fristlosen Kündigung vor.

4. Preise & Leistungen

Alle angegebenen Preise sind Endpreise pro Apartment und beinhalten – sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart:

• Strom, Wasser, Gas
• Bettwäsche und Handtücher
• Endreinigung

Lokale Abgaben oder Tourismussteuern, sofern gesetzlich erhoben, sind nicht im Mietpreis enthalten und ggf. separat zu entrichten.

Bei Langzeitaufenthalten können Nebenkosten gesondert abgerechnet werden.

5. Zahlungsbedingungen

Mit Abschluss der Buchung wird eine Anzahlung in Höhe von 40 % des Gesamtmietpreises fällig.

Die Restzahlung (60 %) ist 14 Tage vor Anreise zu leisten.

Bei Buchungen innerhalb von 14 Tagen vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

Zahlungen erfolgen über die im Buchungssystem angebotenen Zahlungsmethoden.

6. Rücktritt durch den Gast (Stornierung)

Ein Rücktritt vom Mietvertrag ist jederzeit vor Anreise möglich. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung beim Vermieter.

Es gelten folgende Stornobedingungen:

• bis 90 Tage vor Anreise: 20 % des Mietpreises
• bis 30 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
• ab 30 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises
• am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Wir empfehlen ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Schäden & Haftung des Gastes

Der Gast ist verpflichtet, das Apartment und Inventar pfleglich zu behandeln.

Entstandene Schäden sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.

Der Gast haftet für alle durch ihn oder Mitreisende verursachten Schäden. Die Regulierung erfolgt vor Ort oder nachträglich auf Grundlage einer Schadensaufstellung.

8. Gewährleistung & Mängelanzeige

Sollten während des Aufenthalts Mängel auftreten, sind diese unverzüglich während der Mietzeit anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann.

Nachträgliche Reklamationen können nur berücksichtigt werden, wenn der Gast ohne eigenes Verschulden an der rechtzeitigen Anzeige gehindert war.

9. Haftungsbeschränkung

Der Vermieter haftet nicht für:

• persönliche Gegenstände des Gastes
• höhere Gewalt
• kurzfristige, nicht vorhersehbare Ausfälle technischer Anlagen (z. B. Wasser, Strom, Internet), sofern keine grobe Fahrlässigkeit vorliegt

10. Gerichtsstand & anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich portugiesisches Recht.

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Portugal.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.